「こちらの会社のほうが坪単価が安いから、予算内で建てられそう」

注文住宅を検討するとき、価格の目安として目に入りやすいのが「坪単価」です。

少しでも費用を抑えたいと思うのは当然のことですが、「坪単価が安い＝最終的な総額も安い」とは限りません。

今回は、東大阪市で注文住宅や建替えをご検討中の方へ、見積もりを比較する前に確認しておきたいポイントをお伝えします。

坪単価は、何をもとに計算している？

坪単価とは、建物の価格を坪数で割り、1坪あたりの金額で表したものです。

例えば、建物の価格が2,400万円で、計算に使う面積が30坪なら、坪単価は80万円になります。

ただし、会社によって本体工事に含む内容や、計算に使う面積が異なる場合があります。

延床面積で計算しているのか、玄関ポーチやバルコニーなどを含む施工床面積で計算しているのかによっても、数字は変わります。

坪単価を比較するときは、金額だけでなく「何を含め、どの面積で計算した数字なのか」を確認しましょう。

建物以外の工事費が別途かかることも

家づくりでは、建物本体以外にも費用がかかります。

例えば、次のような工事は、表示された坪単価に含まれていない場合があります。

・屋外の給排水工事
・駐車場やフェンスなどの外構工事
・地盤調査の結果によって必要になる地盤改良工事
・標準仕様から設備を変更した場合の追加費用

また、登記や住宅ローンの手続きなどにかかる諸費用も、予算に入れておく必要があります。

建替えの場合は、既存の家の解体費や、工事中の仮住まい・引っ越しの費用なども確認しておきたいところです。

最初に見た坪単価だけで予算を考えていると、これらを加えたときに「思っていた金額より高くなった」と感じることがあります。

同じ坪単価でも、家の仕様は違います

価格とあわせて見ていただきたいのが、見積もりの中身です。

断熱材や窓の仕様、床・壁に使う素材、キッチンやお風呂などの設備は、会社やプランによって異なります。

同じ坪単価でも、同じ内容の家が建つとは限りません。

例えば、気に入ったキッチンが標準仕様に含まれている場合もあれば、追加費用が必要な場合もあります。

「その金額で、どんな暮らしができる家になるのか」という視点で確認すると、ご自身の希望と予算を整理しやすくなります。

比較するときは「総額」と「中身」をそろえる

見積もりをもらうときには、まず、こう聞いてみてください。

「住み始めるまでに、全部でいくらかかりますか？」

そして、次の3点を確認しましょう。

・見積もりに含まれているもの
・見積もりに含まれていないもの
・まだ金額が決まっていないもの

土地から探す場合は、土地代や購入にかかる費用も含めて全体の予算を考えます。

複数の会社を比較するときは、できるだけ同じ要望・条件を伝えることが大切です。坪単価だけでは見えなかった違いが、総額と工事・仕様の内容を確認することでわかりやすくなります。

弊社からひとこと

坪単価は、家づくりを考えるうえで役立つ目安です。ただ、数字だけでは、家の素材や施工内容、住み始めてからの心地よさまではわかりません。

私たちジェントルワークは、これからどんな暮らしがしたいかを伺いながら、ご予算に合わせて家づくりを一緒に考えます。

「どこにお金をかけたらいいのかわからない」「見積もりで確認するポイントを知りたい」という段階でも大丈夫です。

東大阪市で注文住宅や建替えをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

お問い合わせはコチラからお気軽にどうぞ
▼ホームページお問合せフォーム
https://gentle-work.com/contact/

▼スマホ画面では下👇に
　パソコン画面では右👉に表示されている
「電話」または「LINE」お問合せボタンをクリック！