「最初の見積もりより、工事費が高くなったらどうしよう…」

リフォームを考えるとき、気になるのが追加費用ではないでしょうか。

予算を決めて工事をお願いするのですから、途中で金額が変わると不安になりますよね。

追加費用が発生する背景には、解体して初めて分かる家の状態や、工事途中のご希望の変更などがあります。

今回は、その主な理由と、安心してリフォームを進めるための確認ポイントをご紹介します。

壁や床の内側は、開けて初めて分かることも

リフォーム前には現地調査を行いますが、壁の中や床の下など、仕上げ材に隠れて確認できない部分もあります。

例えば、浴室を解体した際に、見えなかった場所で水漏れが続いていて、土台が傷んでいることが分かるケースです。ほかにも、シロアリによる被害や、隠れていた配管の劣化が見つかる場合があります。

こうした傷みがあると、新しい設備を取り付ける前に補修が必要になり、当初の見積もりに含まれていない工事が発生することがあります。

ただし、傷みが見つかったからといって、すべて大がかりな工事になるわけではありません。状態を確認し、必要な補修の範囲を判断することが大切です。

図面と実際の家が違う場合もあります

長く住み継がれてきた家では、過去の増改築が図面に反映されていなかったり、図面自体が残っていなかったりすることもあります。

解体してみると、想定していた位置に配管がない、予定していた工法では納まらないなど、施工方法の見直しが必要になる場合があります。

その結果、材料や作業が増え、費用が変わることがあります。

工事途中の「ここも直したい」で費用が変わることも

工事が進むにつれて、新しい暮らしのイメージが具体的になると、ご希望が増えることもあります。

「キッチンを、もう一つ上のグレードにしたい」

「この機会にコンセントを増やしたい」

「隣の部屋の壁紙も張り替えたい」

こうした設備の変更や工事範囲の追加も、費用が変わる理由の一つです。

また、同じ変更でも、材料を発注する前と施工した後では、かかる費用が異なる場合があります。気になることは、できるだけ早めに相談しておきましょう。

契約前に確認しておきたい3つのこと

① 見積もりに含まれる工事・含まれない工事

「どこまでが今回の金額に入っているのか」を確認しましょう。「一式」と書かれている項目も、分からなければ内訳や作業範囲を聞いて大丈夫です。

② 追加費用が発生する可能性のある箇所

事前調査で確認できた範囲と、解体しないと分からない範囲を説明してもらいましょう。補修が必要になった場合の対応や、予算の余裕についても相談しておくと安心です。

③ 追加工事を進める前の確認方法

追加が必要になったら、理由・工事内容・金額・工期への影響を説明してもらい、了承してから進める流れを確認しておきましょう。変更内容を見積書などで残すことも、認識の行き違いを防ぐために役立ちます。

弊社からひとこと

リフォームは、今ある家の状態に合わせて進める工事です。事前の調査を丁寧に行っても、解体するまで分からない部分はあります。

だからこそ大切にしたいのは、「なぜ必要なのか」「どこまで直すのか」「いくらかかるのか」を、お客様が納得できることです。

ジェントルワークでは、お客様のお話を伺いながら、ご希望やご予算を踏まえた住まいのご相談を承っています。

「まだ工事をするか決めていない」「費用のことから相談したい」という段階でも大丈夫です。気になることを、一つずつ整理していきましょう。

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